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2016年11月2日下午，香港大学不动产及建设系讲座教授、香港大学罗纳德•科斯产权研究中心（Ronald Coase Centre for Property Rights Research）主任邹广荣（Chau, Kwong Wing）教授应邀为公管信誉好的网上博彩网站 师生作了“实物期权定价方法在住宅中的政策影响”的专题讲座。信誉好的网上博彩网站 土地管理系以及其他院系的师生踊跃参会，讲座反响很大。

讲座由土管系吕萍教授主持。吕萍教授向师生们简要介绍了香港大学及邹广荣教授团队与中国人民大学一直以来的学术交流，并简要介绍了邹广荣教授的研究领域和学术成果，对邹广荣教授的再次莅临表示衷心的感谢和欢迎。

邹广荣教授首先介绍了他的团队与科斯的接触，并谈到香港大学罗纳德·科斯产权研究中心的创办过程。该中心目前主要研究方向涉及中国小产权房问题、中国土地发展权问题、信息不对称问题，财税制度改革和房地产市场发展问题以及绿色建筑评价标识和可持续发展问题等等多个方面。

随后邹广荣教授引入本次讲座的主题，即实物期权定价方法在住宅中的政策影响。邹广荣教授从介绍金融领域期权概念开始，讲解了1985年发表在美国顶级期刊AER上第一个把期权引入房地产的研究，提出了实物期权的含义。实物期权是以商品自身构成了该期权的底层实体，比如房地产，基础设施等。以土地为例，土地的实物期权价值加上建设成本即为标的房地产的价值。在城市更新过程中，实物期权价值有重要影响。邹广荣教授通过引证香港的实例，指出城市政府在参与城市更新过程中，市重建局（URA）在减少交易成本的积极作为，使得城市更新可以完成，并获得正的外部性，增加了旧房地产的期权价值。而城市更新范围附近的区域，在短期内进行再次城市更新的可能性较少，实物期权价值反而降低。有关实物期权更详细的内容，可以参考邹广荣教授发表在JOURNAL OF REAL ESTATE FINANCE AND ECONOMICS和Habitat International上的文章。

讲座中，邹教授回答了多位师生的提问，补充说明了实物期权价值法与贴现现金流法(DCF)的区别，实物期权与一般金融期权的差异，以及实物期权在农转非过程中的应用和问题等。

杨开峰院长为邹广荣教授颁发了证书，并对邹广荣教授的到访和精彩演讲表示感谢，对双方的未来合作提出希望。

讲座气氛活跃，参会人积极互动，最终取得圆满成功。