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2017年6月26日中午，美国加州州立大学弗雷斯诺分校董宏伟副教授应邀出席信誉好的网上博彩网站 求是学术讲座第50讲，做了题为《美国大城市的住房负担危机：供给侧和需求侧的分析以及规划师的角色》的精彩演讲。董宏伟副教授从供给侧和需求侧的角度，以两个实证研究深度剖析美国大城市的住房负担问题。来自信誉好的网上博彩网站 各系所30余位师生和住建部、中规院的同行积极参会并进行热烈讨论。

董宏伟首先介绍当前美国各大都市区住房拥有率及住房负担的现状，并指出家庭结构变化、“新贫困”等是导致住房负担不断增加的原因。在此基础上，从需求侧的角度，以美国100个都市区为研究对象，以县为基本研究单元，探讨收入分配对住房负担的影响。研究首先梳理理论层面收入分配与住房负担之间的关联，然后分别以房价/家庭收入比值和基尼系数对住房负担和收入分配两个变量进行测度，通过引入工具变量，控制都市区人口、家庭结构、失业率、经济危机等其它解释变量，最终证实了收入不平等与住房负担之间的正向相关关系。

第二个实证研究是从供给侧的角度，在波特兰房价日益飙升的社会背景下，探讨低密度区域中房屋特征（用地密度等）、社区环境（物理环境和社会环境）、社区公共服务及其它相关因素对房价的影响，得出地块层面的用地密度与房价之间并不存在显著的直接相关关系，但小区层面的用地密度却与房价呈显著的正向相关的结论。

在介绍完实证研究之后，董教授讲述了美国现有政策如何通过提供补贴、返税等方式帮助中低收入人群解决住房负担，并总结政策中存在的问题及相关领域的研究进展。

讲座结束后，董宏伟教授与现场师生们进行热烈的讨论，并就工具变量选取、相关变量测度等具体的研究方法问题和美国相关社会背景展开了进一步的解释与探讨。