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9月22日，皇家特许测量师学会（RICS）亚太区总裁Will Myles及北京办事处负责人一行到信誉好的网上博彩网站 进行访问与交流。信誉好的网上博彩网站 师生及RICS在京的部分会员共同分享了这次讲座和交流活动。 杨开峰院长在活动前会见了来宾，对RICS多年给予我们的支持表示感谢，并希望双方加强联系，扩大交往。土地管理系张书海博士主持研讨交流活动。

Will Myles主要围绕RICS在全球19个具有代表性的国家和地区开展的涵盖土地、环境、建造等行业领袖、从业人员、教授、学生等多层次的利益相关者的调研成果，分享影响市场的重要因素和未来发展趋势。根据全球调研成果，当前影响不动产行业的六大社会经济因素包括城镇化、经济力量转移、贫富差距、人口结构转变和资源紧缺，四大商业因素则主要为新技术、新商业模式、投资组合与大数据的出现。从未来城镇化趋势来看，100-500万的城市是未来城市发展的主要方向，城市也将由传统的满足居住需求向功能完善的多功能转型。预计未来到2030年为止，中国是全球增长最快的基础设施建设市场，份额将上升至25.1%，美国则稳居第二，日本的份额将下滑至8.6%。全球资本正在加速流动，特别是非洲北部和亚洲东部正成为主要资本流入地。在这一过程中，急需出台系列国际行业标准来减少交易中的摩擦。

从商业因素来看，Will指出当前不动产已经成为投资者重要的投资领域，但在新技术和大数据背景下，房地产中介、测量行业将面临重大业务模式调整。他以伦敦地铁出行高峰与Twitter（国外社交软件）使用频率几乎一致来指出，从大量数据中发掘有价值的行业信息是变革的突破点之一。他进一步分享了目前在不动产领域的几个新兴商业模式。一个是立足资本流动为境内投资者提供海外中介服务的居外网，一个是房地产代理领域的“Uber”——Core logic。

在随后的问答环节中，Will回应了RICS未来在国际行业标准中的规划、房地产开发企业可以思考的方向等，为在场各位会员和师生留下深刻的印象。会议的最后，RICS与土地管理系互相赠送了纪念品。

RICS为全球最大的房地产、建筑、测量和环境领域的综合性专业团体，是广泛认可的拥有“物业专才”之称的世界顶级专业性学会。近年来，土地管理系与RICS保持着定期的合作与交流，两个方向的硕士研究生课程早在2008年通过RICS认证，该项认证不仅使研究生能够申请成为该会的学生会员，享有全球资讯服务，也为学生未来就业和执业奠定了良好的基础。

RICS本次分享的全球调研成果分享在www.rics.org/changingworld，交流的邮箱地址为[email protected] 。